年年底，诞生1.71万元/㎡的地王之后，合肥楼市一夜之间封盘、绑车位。在之后的一年时间里，地价迎来了猛涨，房价涨幅全球第一。
年最后一个月，合肥楼市再次发生了“巨变”：限价打开了“缺口”，高价盘备案。之前的楼盘优惠、分期付款全部取消，市场再次恐慌！
今天，包河区纯新盘金科博翠天辰首次备案！精装11层小高层，均价.88元/㎡！毛坯洋房，均价.91元/㎡。这是合肥第20个非别墅项目均价破2万的项目。
合肥备案价已经破2万的项目▼
除此之外，合肥还有21个高地价项目还没开盘，开发商之所以一直扛着不开，无非就是等限价放松。所以一旦限价放开，合肥将全面进入2万+时代！
合肥还有21个没备案的高价盘▼
我们来看下合肥九区三县各大板块最新房价地图。
01
滨湖区：省府板块＋环湖CBD板块2万+
滨湖区房价是最敏感的，目前省府板块、环湖CBD板块基本已经奔上2万＋。即将首开的滨湖金茂悦、碧桂园中堂高层价格2万左右；新城大都会、葛洲坝中国府将达到3万+。
目前区域价格洼地在金融后台基地，因为拿地价低，价格被限特别狠，加上前段时间3盘齐推，购房者陷入观望，最近板块开始热起来。另外，正荣府项目楼面价1.1万元/㎡，未来入市将推动板块整体上涨。
区域限价盘：紫云赋、江山印、万达城悦湖台（看不到湖的1.7万元/㎡左右）、都会、时光印象、公元天下。
02
包河区：目前房荒！
包河区目前买房选择并不多，信达天御1.58万元/㎡的高层刚刚加推，下次加推未定。
滨湖龙川里、滨湖阳光里、高铁都市花园等，国企性质，不急着卖，未来看备案价，如果备不上去，内开可能性大。
除此之外目前能买的绿地御徽、融侨观澜、金科博翠天辰等，精装高层价格在2.2万元/㎡左右。对于终极改善群体而言，建发雍龙府可以选择。
目前包河区陷入房荒，大众群体可选择不多，后期可以