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很多人对于房价为何这么高表示不解，也对于楼面价与房价的关系不清楚，其实很多时候，房子在土拍的时候，就基本确定了价格的区间了。简单来说，房价：土地价格+建筑价格，且受多方因素影响。土地价格是房价构成的重要一部分，所以，小编为你带来了上饶6月土拍详情。
6月份全市各类性质用地成交总宗数24宗地，合计约7.79亿元。其中住宅用地成交总数最多，共14宗，成交面积最大，为16.57万㎡，成交总价占比最高，占总数的96.1%，共7.48亿元。
6月份各县市各类用地成交情况中，德兴市成交宗数最多，共7宗，万年县成交面积最大，同时成交总价也是最高的，分别为9.36万㎡和3.8亿元。
6月份各县市住宅用地成交情况中，依然是德兴市成交宗数最多，共6宗，万年县成交面积和成交总价最大，为9.36万㎡和3.8亿元。
6月份各县市商业用地成交宗数共计2宗，其中，弋阳县成交面积最大为0.46万㎡，成交总价最高为万元。
6月份上饶市住宅和商业用地详情表
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梓埠镇中心小学以西.16平方米商住用地
即将进行拍卖！
详情往下看！
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经万年县人民政府批准，万年县自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下1（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定万年县国土资源交易中心组织实施。
本次即将拍卖土地共.16平方米，位于梓埠镇中心小学以西。
先看现场图
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现将有关事项公告如下
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一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
06月28日16:00公告、申购开始
07月18日16:00保证金到账截止时间
07月19日15:00拍卖开始
具体流程图如下
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具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》
规划条件通知书如下
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经万年县人民政府批准，万年县自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下1（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定万年县国土资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
序号地块编号地块名称地块面积土地用途容积率建筑密度（建筑系数）绿地率出让年限有无底价起始价保证金（万元）1DEJ梓埠镇中心小学以西.16平方米商住用地1＜FAR≤1.5D≤40%GAR≥25%商业40年、住宅70年有万元具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》。
二、竞买申请条件和要求。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。
三、确定竞得入选人方式。本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间。竞买申请人可在年06月28日至年07月18日登录江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为年07月18日16时00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人，应分别选择外币保证金交纳银行对应的境内或境外保证金交纳账号，并按保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元或港币交入网上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。
五、拍卖时间及网址。拍卖开始时间为：DEJ号地块：年07月19日15时00分。拍卖网址：江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（